Traducción ruso
TODO RELACIONADO CON EL IDIOMA RUSO
Somos traductores. Estamos en Madrid.
| . | . | . | . | . | . | . | . | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||
| . | . | . |
|
|
Traducción ruso |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
TODO RELACIONADO CON EL IDIOMA RUSO Somos traductores. Estamos en Madrid. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| Ir a la página de Inicio |
|
|
| Ir a la página de Ejemplos |
| Ejemplo traducción español-ruso. Contrato Compraventa de Inmobiliaria. |
|
Todos los datos relevantes están modificados...
CONTRATO DE COMPRAVENTA
A.- PLIEGO DE CLÁUSULAS PARTICULARES
1.- DATOS DE LA PARTE COMPRADORA
D. Aaa mayor de edad, con Pasaporte XXX , de nacionalidad Rusa, Casado En Régimen Legal De Su Pais, con domicilio en c/ ... .- DATOS DE LA SOCIEDAD VENDEDORA
3.- DATOS DE LA VIVIENDA
4.- PRECIO
· PRECIO SIN INCLUIR TRIBUTOS.............€) · I.V.A. vigente al 7 % ................................... €) · PRECIO TOTAL DE VENTA ....................... €)
5.-FORMA DE PAGO ... ... ...
· En este acto €) correspondientes a:
€ )a cuenta del precio € ) I.V.A. €) I.V.A. de la Reserva
Interesando a la parte compradora la adquisición de la referida vivienda, ambas partes formalizan el presente contrato de compraventa con base en las Condiciones Generales que debidamente firmado dejan unido, formando parte integrante del mismo en B... a 16 de Diciembre de 2008
EL VENDEDOR LA PARTE COMPRADORA
B.- PLIEGO DE CLÁUSULAS GENERALESReunidas las partes comparecientes, cuyos datos han quedado reflejados en el Pliego de Condiciones Particulares de este contrato, e interviniendo en la representación acreditada en aquel documento, se reconocen mutuamente capacidad legal bastante para obligarse en los términos del presente contrato de compraventa, y a tal efecto, EXPONENESTIPULACIONES
I.- Que ... II.- Interesando a ambas partes la compraventa de la vivienda descrita anteriormente, se otorga el presente contrato con base en las siguientes ESTIPULACIONES PRIMERA: COMPRAVENTA.- ... ... SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- ... El precio de la vivienda objeto del presente contrato, así como su forma de pago, es el que ha quedado suficientemente especificado en el apartado correspondiente del Pliego de Condiciones Particulares. .... TERCERA: PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.- ... La vivienda objeto del presente contrato se encuentra gravada con un préstamo hipotecario concedido por ... La parte compradora podrá subrogarse en el citado préstamo hipotecario desde el momento de la entrega de llaves de la vivienda, o en su defecto desde que la parte compradora fuese requerida por la vendedora para hacerse cargo de las mismas, a los oportunos efectos de amortizaciones, abono de intereses y demás, de los que se hará cargo desde dicho momento y hasta su cancelación final, debiendo satisfacer también la parte compradora la comisión por subrogación y los gastos que se deriven por tal operación. En el supuesto que el comprador no se subrogase el inmueble será trasmitido libre de cargas corriendo por cuenta del promotor los gastos de su anulación.
CUARTA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- Se otorgará imperativamente la escritura pública de compraventa antes del día 16 de Marzo de 2009. ... Todos los gastos, honorarios, impuestos y arbitrios, excluido el Municipal de Incremento de Valor de los Terrenos (Plusvalía) que se originen o deriven de la presente transmisión y de la formalización en escritura pública de compraventa, serán de cuenta y cargo exclusivo de la parte compradora, que deberá hacerlos efectivos mediante la oportuna provisión de fondos simultánea a la firma de la correspondiente escritura. Lo que se pacta en uso de la facultad prevista en el art. 1.455 del Código Civil vigente. En el momento de la firma de la escritura pública, la parte compradora deberá haber abonado todas las cantidades adeudadas a la parte vendedora, al Administrador o a cualesquiera terceros que tuvieran derechos de cobro en esa fecha según los términos previstos en el presente contrato, de modo tal que en el momento de la firma de la escritura no existan deudas pendientes de la parte compradora con cualesquiera de éstos.
QUINTA: DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DIVISION HORIZONTAL Y ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD.- La sociedad vendedora en fecha 08 de Febrero de 2.007 otorgó ante el Notario de Benidorm D. J...n número de protocolo 192, Declaración de Obra Nueva en Construcción y División Horizontal, recogiendo en dicha escritura los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del Complejo Residencial. ... SEXTA: CONDICIONES RESOLUTORIAS.- La falta de pago de cualquiera de los plazos en que queda fraccionado el precio o de las cantidades a que el comprador viene obligado en virtud de esta compraventa, en el tiempo y forma convenidos en este documento, o el incumplimiento de las obligaciones impuestas por el presente contrato (tales como no comparecer a la toma de posesión y pago de intereses o al otorgamiento de escritura pública en el plazo de treinta días naturales desde que fuese requerido para ello), facultará a la sociedad vendedora para dar por resuelto de pleno derecho este contrato, con pérdida para el comprador de las cantidades que en ese momento tuviese entregadas hasta un límite de cincuenta por ciento del precio pactado, y de la totalidad de las abonadas en concepto de intereses, cuya suma quedará en poder del vendedor como indemnización de los daños y perjuicios ocasionados por tal incumplimiento y como contraprestación por la suspensión del derecho de disponer que ha tenido la sociedad vendedora y, en el exceso, como pena civil que se pacta. ... ... ... |
|
Все имена и данные изменены... КОНТРАКТ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
A.- ПЕРЕЧЕНЬ ЧАСТНЫХ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА
1.- ДАННЫЕ СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ
Г-н AAA , совершеннолетний, гражданин Российской Федерации, владелец российского паспорта X , состоящий в законном браке, заключенном в Российской Федерации, проживающий по адресу 2.- ДАННЫЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЦА
.- ДАННЫЕ ЖИЛИЩА
4.- ЦЕНА
· ЦЕНА БЕЗ УЧЕТА НАЛОГОВ.............. €) · Применяемый НДС 7 % ................................... €) · ПОЛНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ .......................,00 €)
5.-ФОРМА ОПЛАТЫ ... ... ... В качестве резерва выплачено до подписания данного документа 00 €) Во время подписания данного документа выплачивается СТО ,00 €) согласно следующим позициям:
00 € ) в счет выплаты стоимости жилища. 50 € ) в счет Н.Д.С. 50 €) в счет Н.Д.С. от суммы, выплаченной в качестве резерва. · Остаток стоимости жилища, равняющийся ... ... будет выплачен стороной покупателя в форме банковского чека в момент вручения ключей от жилища. Подтверждая заинтересованность стороны покупателя в приобретении указанного жилища обе стороны официально оформляют данный контракт купли – продажи на основании Общих Условий, которые также подписываются, скрепляются с данным документом и составляют его неотъемлемую часть. Город Б.
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
B.- ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КОНТРАКТА
Собравшись вместе, участники Контракта, чьи данные указаны в разделе Частных Условий Контракта данного документа, выступая с полномочиями, записанными там же, признавая взаимно дееспособность друг друга, необходимую для взятия на себя обязательств по выполнению условий, указанных в данном Контракте купли - продажи
ЗАЯВЛЯЮТ СЛЕДУЮЩЕЕ
I.- Что ... II.- Обе стороны, будучи заинтересованными в купле - продаже вышеуказанного жилища, составляют и подписывают данный контракт на следующих
УСЛОВИЯХ
ПЕРВОЕ: КУПЛЯ - ПРОДАЖА.- ... ...
ВТОРОЕ: ЦЕНА И ФОРМА ОПЛАТЫ.- Цена жилища, являющегося объектом данного контракта и форма его оплаты соответствует и в достаточной степени определено указанному в Перечне Частных Условий Контракта. ...
ТРЕТЬЕ: ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ.- Жилище, объект настоящего контракта, обложено ипотечным кредитом, предоставленным банком ... Покупатель сможет взять на себя данный ипотечный кредит с момента вручения ему ключей или с момента, когда продавец предложит ему их получить, взяв на себя при этом все действия по его амортизации, выплат интересов и других выплат, за которые он берет ответственность с этого момента и до его окончательного погашения. Покупатель должен также выплатить комиссионные за замену имени должника и все расходы, вытекающие из этой операции по замене. В случае, если покупатель откажется от взятия на себя этого кредита, жилище будет передано ему свободным от всякого рода долговых обязательств и продавец возьмет на себя все расходы по погашению взятого займа.
ЧЕТВЕРТОЕ: ОФОРМЛЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО АКТА НА ВЛАДЕНИЕ ЖИЛИЩЕМ.- Нотариальный акт на владение жилищем в обязательной форме должен быть оформлен до 16-го марта 2009 года. ... Все расходы, гонорары, налоги, сборы и пошлины, включая Муниципальный по Добавочной Стоимости Земли (Прибавочная Стоимость), которые возникают или являются следствием данной передачи владения, а так же оформление Нотариального Акта Купли Продажи будут идти на счет и оплачиваться исключительно стороной покупателя, который должен обладать для этой цели необходимыми средствами в момент подписания данного Нотариального Документа. Все указанные договоренности соответствуют изложенному в статье 1.445 Гражданского Кодекса, находящегося в силе. К моменту подписания нотариального документа сторона покупателя должна произвести все выплаты стороне покупателя, Администратору или любым третьим лицам, которые имеют право на получение денежных сумм к этой дате, согласно условий данного контракта таким образом, что бы к моменту подписания нотариального акта не существовали бы какие-либо невыплаченные покупателем задолженности никому из указанных лиц.
ПЯТОЕ: ОФИЦИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ДЕЛЕНИЕ И УСТАВЫ СООБЩЕСТВА ЖИЛЬЦОВ.- Продающая организация оформила нотариальным документом, выполненным 08-го февраля 2007 года в присутствии нотариуса города Бенидорм, г-на Х... записанного в его нотариальных протоколах под номером 192 как Заявление о Новом Строительстве и Горизонтальном Делении, к которому были приложены также Устав Сообщества Собственников Жилого Комплекса. ... ШЕСТОЕ: УСЛОВИЯ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА.- Отсутствие выплат в срок по любой части, на которые разделена общая цена или любых сумм, которые покупатель обязан выплачивать во исполнение данного документа, а также невыполнение обязательств, налагаемых данным документом (таких как не появление на вступление во владением жилища и выплата процентов или в случае подписания нотариального акта на владение не появление в течении тридцати календарных дней с момента получения приглашения на это действие) является основанием для стороны, продающей жилище, считать данный контракт полностью расторгнутым, с потерей для продавца денежных сумм, которые были уже выплачены им и ограничиваемые пятьюдесятью процентами от общей установленной цены жилища для сумм, выплаченных в качестве оплаты стоимости жилища и в полном объеме для сумм, переданных в качестве выплаты процентов. Эти суммы остаются во владении продавца как компенсация за ущерб, причиненный продавцу невыполнением обязательств и в связи с невозможностью располагать этой недвижимостью и как штраф, с которым обе стороны соглашаются. ... ... ...
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||